Согласование перепланировок в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга (СПб)

Красногвардейский район СПб – район смешанного типа, где обширные промышленные зоны соседствуют с микрорайонами жилой застройки. Жилой фонд единично представлен историческими зданиями на Большой Охте, там же, как и на Малой Охте располагаются «сталинки» и, повсеместно, с эпицентром в районе пр. Шаумяна, «хрущёвки».

Общее количество квартир в жилом фонде района – 140 тыс. Новое строительство производится на реновационных территориях, где когда-то находились промышленные предприятия или небольших пятнах, выделенных мэрией под застройку (ЖК «Platinum», ЖК «Отличник»). Также к Красногвардейскому району относятся земли за КАДом, недалеко от станции Мурино. Именно там располагается масштабный жилой комплекс «Новая Охта». Помимо этого, в Красногвардейском районе идёт строительство ещё нескольких новостроек, среди которых: ЖК «Малая Охта», ЖК «ЗимаЛето» ЖК «Цветной город» ЖК «Четыре горизонта».

Самовольная перепланировка помещений в Красногвардейском районе.

Любой счастливый покупатель недвижимости в новостройке, либо на вторичном рынке, желает выполнить ремонтные работы по своему усмотрению. Ничего в этом плохого нет, однако российское законодательство обязывает любые изменения планировки квартиры узаконивать в установленном порядке, тем самым обеспечивая сохранность конструкции здания и безопасность проживающих в нём людей. Неузаконенная перепланировка – это недальновидный шаг! Последствия могут быть разными - от предписания надзорных органов восстановить исходную планировку, до, в исключительных случаях, лишения права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке!

Согласование перепланировок в Красногвардейском районе имеет свои особенности и нюансы, которые приходится учитывать во время работы. О некоторых из них мы расскажем ниже.

Особенности согласования перепланировок в Красногвардейском районе СПб

• Определённые трудности согласования перепланировок возникают при работе с панельным фондом. Несущую нагрузку в таких домах принимает на себя не только «коробка», но и внутренние стены. При перепланировке, по понятным причинам, производить демонтаж стен или резать проём возможно только после разработки проекта усиления проёма и стен и получения положительного экспертного заключения.

• Вдоль Большеохинского, Среднеохтинского и Новочеркасского проспектов Красногвардейского стоят послевоенные "сталинки". Как показывает практика, нередкое явление, когда в этих домах наблюдалась просадка пола, что свидетельствовало о необходимости укрепления и усиления межэтажных перекрытий. Деревянные перекрытия зданий могут не выдержать новых нагрузок, которые появятся в результате ремонта с перепланировкой.

• Для согласования перепланировки в новостройке обязательным условием является согласование проектной документации с управляющей компанией. Это может оказаться неприятным сюрпризом, в виду неприемлимых требований с их стороны к проектной документации или некорректной трактовки Жилищного кодекса РФ (в вопросах общедомового имущества).

Не стоит терять время и силы на походы по инстанциям и получение отказов! Компания «Соглас-Проект» не только изготовит в полном объёме необходимую проектную документацию, но и согласует «под ключ» вашу перепланировку в Красногвардейском районе. Имея за плечами огромный опыт административного взаимодействия и десятки согласованных проектов мы качественно и в срок решим поставленную задачу!

Где согласовать перепланировку в Красногвардейском районе СПб

Администрация Красногвардейского района. Среднеохтинский пр., д. 50, т. 576–86–00

ГУП ГУИОН (ПИБ). Новочеркасский пр., д. 42, к. 2, т. 777–91–27.

Отделение надзорной деятельности (пожарная инспекция). Большеохтинский пр., д. 3, т. 224–27–84.

МВК (Межведомственная комиссия). Тарасова ул., д. 8, т. 227–46–58.

СЭС. пр. Обуховской Обороны, д. 123, т. 567–56–12.

Полезные ссылки. Согласование перепланировок. Красногвардейский район.

как согласовать перепланировку квартиры

как согласовать перепланировку нежилого помещения

как согласовать проём в несущей (капитальной) стене

как согласовать кондиционер

как согласовать дверь в общем коридоре

«Соглас-Проект»: согласование перепланировок в Красногвардейском районе «под ключ»!

Специалисты компании «Соглас-Проект» осуществят вашу мечту о удобной и комфортной планировке вашей квартиры или нежилого помещения! Опыт согласованных перепланировок в Красногвардейском районе Петербурга гарантирует положительный результат!