Согласование перепланировок в Колпинском районе Санкт-Петербурга (СПб)

Колпинский район (г. Колпино) – полупромышленный пригород Санкт-Петербурга. Жилые массивы района представлены, в основном, домами типовой постройки 60-80-х годов и немногочисленными образцами современного строительства, в том числе малоэтажной застройкой. Несмотря на удаленность от центра и промышленный статус Колпино, недвижимость здесь пользуется стабильным спросом. Невысокая, по сравнению с другими районами Петербурга, стоимость квадратного метра и благоприятная экологическая обстановка обеспечивают интерес как к недвижимости в новостройках (ЖК «Олимп», ЖК «Капитал Классик», ЖК «Огни Колпино»), так и к домам «советской» постройки.

Активность жилищного рынка г. Колпино обуславливает и высокий спрос на проведение ремонтно - отделочных работ, которые, в настоящее время, не мыслимы без перепланировки и переустройства помещения.

Самовольная перепланировка в Колпинском районе.

Напомним, что перепланировку жилых и нежилых помещений можно производить только после получения официального разрешения администрации Колпинского района. Несмотря на все «бумажно-бюрократические» трудности, согласование перепланировки – необходимость и данность. Незаконный ремонт с внесением изменений в планировку помещения может обернуться большими проблемами в будущем: недвижимость нельзя будет продать, передать в наследство и т.д. Помимо этого, если о незаконной перепланировке кто-нибудь узнает, то есть большая вероятность предписаний и судебных исков от соседей, представителей управляющих компаний, Жилкомсервисов, районной Администрации. Чем это грозит? В лучшем случае, вам придётся возвратить помещение в первоначальный вид, а в худшем…существует практика конфискации помещений в пользу государства. Не стоит доводить дело до этого. Обратитесь к профессионалам! Подавляющее большинство перепланировок согласовывается специалистами компании «Соглас-Проект» в штатном режиме, без потерь времени в судебных инстанциях. Главное условие – чтобы перепланировка не угрожала целостности здания, не были нарушены строительные нормативы и были сохранены права соседей на комфортное проживание в доме.

Особенности согласования перепланировок в Колпинском районе СПб

• Устройство проёмов в стенах панельных домов

Трудность заключается прежде всего в необходимости проведения качественного конструктивного расчёта нагрузок и грамотного усиления проёма. Т.к. все стены в панельном доме являются несущими, резка проёма без необходимого расчёта и последующего укрепления проёма может привести к печальным последствиям, вплоть до деформации конструкции здания. Помимо этого, по требованию гос. инстанций, проект усиления проёма должен получить положительное экспертное заключение!

• Увеличение кухни/санузла в домах «советской постройки»

Типовые проекты домов «советской постройки» не отличаются большими площадями кухонь и санузлов, поэтому наиболее часто встречающимся пожеланием собственников квартир является расширение кухни или санузла за счёт жилой комнаты или коридора. Если с коридором проблем никаких нет, то расширение кухни за счёт комнаты возможно только на 1 этаже. Законодательство, практически не предоставляет возможности переносить так называемые «мокрые зоны». А тем более, строжайше запрещено, если «мокрая зона» будет находиться над комнатой, которая располагается этажом ниже.

• Требования МВК к проектной документации

Отличие МВК Колпинского района от многих районных МВК Санкт-Петербурга - тщательнейшее рассмотрение проектной документации. Малейшие неточности в проекте приводят к отказу в согласовании, что выливается в потерю времени, денег и нервов.

Качественно изготовить проектную документацию и преодолеть все трудности согласования способны специалисты компании «Соглас-Проект», за плечами которых десятки согласований перепланировок в Колпинском районе Петербурга.

Где согласовать перепланировку в Колпинском районе СПб

Администрация Колпинского района. Урицкого ул., д. 1/4, т. 576–96–13.

ГУП ГУИОН (ПИБ). Павловская ул., д. 19/13, т. 777–91–26.

Пожарный надзор. Финляндская ул., д. 8, т. 461–55–21.

СЭС. Юрия Гагарина пр., д. 55, т. 727–72–20.

Полезные ссылки. Согласование перепланировок. Колпинский район.

как согласовать перепланировку квартиры

как согласовать перепланировку нежилого помещения

как согласовать проём в несущей (капитальной) стене

как согласовать кондиционер

как согласовать дверь в общем коридоре

«Соглас-Проект»: Получение разрешений на перепланировку в Колпино!

Самостоятельное согласование перепланировки в государственных инстанциях – дело трудное и хлопотное. Вы можете сэкономить свое время и силы, доверив оформление документов профессионалам. Многолетний опыт согласований гарантирует получение необходимых разрешений в сжатые сроки!